ГлавнаяНОВОСТИВозможности исторической недвижимости
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ:
28 Сентябрь 2015 года
В 17:15 по Москве

Возможности исторической недвижимости

13cf80b1231603c08c0fd81eaca6bbcf

 

На последнем собрании Департамента культурного наследия Москвы был затронут вопрос о том, как эффективно использовать историческую недвижимость. По приведенным данным около 30 процентов зданий нуждаются в ремонте. Иногда этим занимается город. После этого историческая постройка обычно становится музеем. Но не всегда есть такая возможность, тогда чиновникам приходиться искать инвесторам. Вот и главная загвоздка: может ли историческая недвижимость привлечь кого-то, и являются ли подобные мероприятия удачными?
В первую очередь, инвесторов привлекают здания с высоким статусом охранности, так как их доходность намного выше, чем у других. Особым спросам пользуются особняки или прочие постройки в центре столицы с хорошей транспортной ситуацией. Если девелопер восстанавливает как фасад здания, так и его инженерную конструкцию. У инвестора, в отличие от арендатора, есть возможность сделать внутри все так, как он сам захочет, при условии, что внешний облик здания сохранится. Владельцы памятника чаще всего оборудуют офисные помещения или элитное жилье.
Есть ещё один способ рационального использования исторической недвижимости. Помимо продажи, может быть предложена долгосрочная аренда. В 2012 году в Москве была утверждена программа по сдачи памятников в аренду по ставке в 1 рубль за квадратный метр в год. Перед тем как в ваши руки перейдет право на использование помещения, вы должны выиграть аукцион, после этого с вами заключат договор на 50 лет. В течении пяти лет арендатор обязан провести полный реставрационно-строительный комплекс работ. Однако сегодня такой вариант не очень уж популярен. В основном это связанно с тем, что само здание остается в собственности города. Поэтому есть вероятность того, что если реставрация не будет принята из-за несоответствия требованиям, арендатора могут лишить права управления. Естественно, что никто не обязан в таком случае возвращать затраченные средства. Есть случаи, когда историческое здание внезапно сгорало, и уже через некоторое время на его месте появлялась новостройка.
Новое строительство в центре Москвы запрещено, а желание иметь престижный офис остается, так что есть все предпосылки к тому, чтобы столичные памятники архитектуры получили шанс на новую жизнь.





НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • 23uybrokhЖители дома №1 в ужасе от его состояния27.09.2016

      Жители Дома №1 в Кузнецке абсолютно недовольны тем, как работают коммунальные службы. Чтобы не быть голословными активные граждане предложили провести экскурсию по дому, чтобы журналисты смогли убедиться в том, что строение давно уже нуждается в капитальном ремонте.   Какие-то …Читать далее…

  • klassШколы в районах давно пора привести в порядок26.09.2016

      Иван Белозерцев указал на то, что большинство районных школ нуждается в ремонте. Необходимо в срочном порядке обеспечить учреждения всем необходимым техническим оборудованием, не говоря уже о том, что помещения нуждаются в косметическом ремонте.   Сегодня, 26 сентября, председатель правительства …Читать далее…

  • 3_18_0 (1)Жилой комплекс «Симфония» был отмечен знаком качества19.09.2016

      Теперь на здании жилого комплекса «Симфония» красуется знак качества «Территория жизни». Так застройщик отмечает высокое качество новостроек. Покупая квартиру в таком доме, вы вряд ли будете сомневаться в том, что жизнь ваша будет комфортной, хотя заплатить, за этот самый …Читать далее…


НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • 786786 В Терновке появится военный госпиталь23.09.2016

      На днях, Иван Белозерцев внес предложение о строительстве нового военного госпиталя. Идеальным расположением объекта посчитали Терновку,так как в данный момент район динамично развивается.Такое местонахождение позволит оказывать помощь не только ветеранам и военнослужащим, но и гражданским лицам.   Сегодня, глава …Читать далее…

  • 1158 В Леонидовке запустят производство стройматериалов22.09.2016

      Велика вероятность того, что в ближайшее время в Леонидовке будет запущено производство стройматериалов. Как уточнил Иван Белозерцев,выпускать будут деревянные, металлические и пластиковые материалы.   Данный вопрос был поднят во время рабочей встречи с заместителем министром торговли и промышленности РФ. …Читать далее…

  • Фельдшерский пункт в Сосновоборском районе открылся21.09.2016

      Теперь жители села Татарский-Сыромясс, расположенного в Сосновоборском районе, могут не беспокоиться о том, что медицинская помощь им будет оказана вовремя и в соответствующих условиях. Сегодня, 21 сентября, в населенном пункте заработал фельдшерский пункт. Объект был закрыт в этом году …Читать далее…

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Мы рядом
А точнее:
Cоздание веб-сайтов "Российская веб студия"
Авторские права © 2012 - 2016 Адевиль. Все права защищены


Яндекс.МетрикаРейтинг@Mail.ru