На последнем собрании Департамента культурного наследия Москвы был затронут вопрос о том, как эффективно использовать историческую недвижимость. По приведенным данным около 30 процентов зданий нуждаются в ремонте. Иногда этим занимается город.


Главная    НОВОСТИ    Возможности исторической недвижимости
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ:
28 Сентябрь 2015 года
В 17:15 по Москве

Возможности исторической недвижимости

 

На последнем собрании Департамента культурного наследия Москвы был затронут вопрос о том, как эффективно использовать историческую недвижимость. По приведенным данным около 30 процентов зданий нуждаются в ремонте. Иногда этим занимается город. После этого историческая постройка обычно становится музеем. Но не всегда есть такая возможность, тогда чиновникам приходиться искать инвесторам. Вот и главная загвоздка: может ли историческая недвижимость привлечь кого-то, и являются ли подобные мероприятия удачными?
В первую очередь, инвесторов привлекают здания с высоким статусом охранности, так как их доходность намного выше, чем у других. Особым спросам пользуются особняки или прочие постройки в центре столицы с хорошей транспортной ситуацией. Если девелопер восстанавливает как фасад здания, так и его инженерную конструкцию. У инвестора, в отличие от арендатора, есть возможность сделать внутри все так, как он сам захочет, при условии, что внешний облик здания сохранится. Владельцы памятника чаще всего оборудуют офисные помещения или элитное жилье.
Есть ещё один способ рационального использования исторической недвижимости. Помимо продажи, может быть предложена долгосрочная аренда. В 2012 году в Москве была утверждена программа по сдачи памятников в аренду по ставке в 1 рубль за квадратный метр в год. Перед тем как в ваши руки перейдет право на использование помещения, вы должны выиграть аукцион, после этого с вами заключат договор на 50 лет. В течении пяти лет арендатор обязан провести полный реставрационно-строительный комплекс работ. Однако сегодня такой вариант не очень уж популярен. В основном это связанно с тем, что само здание остается в собственности города. Поэтому есть вероятность того, что если реставрация не будет принята из-за несоответствия требованиям, арендатора могут лишить права управления. Естественно, что никто не обязан в таком случае возвращать затраченные средства. Есть случаи, когда историческое здание внезапно сгорало, и уже через некоторое время на его месте появлялась новостройка.
Новое строительство в центре Москвы запрещено, а желание иметь престижный офис остается, так что есть все предпосылки к тому, чтобы столичные памятники архитектуры получили шанс на новую жизнь.





НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
  • IMG_8457Очередная проверка нарушений благоустройства28.02.2017

      Сегодня сотрудниками Ленинского района города Пензы была проведена плановая проверка, направленная на выявление нарушений благоустройства. Мониторинг проходил на улицах Московской, Кирова, Карпинского, Фурманова и пр. Победы.   По окончании проверки было составлено шесть административных протоколов.   Пресс-служба мэрии уточняет, …Читать далее…

  • iВ Пензе отремонтируют теннисные корты27.02.2017

      Мало кто из жителей Пензы не слышал о спортивно-оздоровительном комплексе «Семейный», расположенном на ул. Измайлова .   В ближайшее время планируется отремонтировать порядка 8 теннисных кортов, общая площадь которых составляет 6327 кв. метров. Обслуживающая компания будет выбрана на конкурсной …Читать далее…


НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • img_2395_1 В поселке Победа отремонтируют дорогу22.03.2017

      Весна – пора новых обещаний, таким образом, глава администрации Пензы Виктор Кувайцев дал распоряжение отремонтировать дорогу в поселке Победа.   Проблемную дорогу в среду, 22 марта, проверили мэр города и его заместитель Юрий Ильин.   Они отметили, что участок …Читать далее…

  • a3427c941adae0c0dc1237aeaeb90d84 Губернатор требует уважительного отношения к людям13.03.2017

      В понедельник, 13 марта, состоялось очередное совещание, на котором губернатор Пензенской области Иван Белозерцев встретился с руководителями дорожно-строительных организаций и обсудил вопросы, посвященные ремонту дорожной сети региона.   «В этом году предстоит освоить значительные средства — 4,9 млрд рублей. …Читать далее…

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

УЗНАВАЙТЕ ПРО НОВЫЕ СКИДКИ
РАНЬШЕ ВСЕХ!

успейте воспользоваться


НАШИ ПАРТНЁРЫ

СТАТЬ ПАРТНЁРОМ

Мы рядом
Cоздание веб-сайтов "Российская веб студия"
Авторские права © 2012 - Адевиль. Все права защищены