Главная    НОВОСТИ    Как при разводе поступать с домами без документов
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ:
23 Апрель 2015 года
В 13:00 по Москве

Как при разводе поступать с домами без документов

Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.

Таких разделов при разводах в наших судах — пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное — многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов. Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов. Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов — неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам — его не существовало. Единственное, что было в наличии — разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели!

Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена. Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности. Следующая инстанция — апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие — «общего имущества», включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности. Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими. Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря — это здания, сооружения и

По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано — на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд — объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности. Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности. Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома — сказал Верховный суд.





НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
  • IMG_8457Очередная проверка нарушений благоустройства28.02.2017

      Сегодня сотрудниками Ленинского района города Пензы была проведена плановая проверка, направленная на выявление нарушений благоустройства. Мониторинг проходил на улицах Московской, Кирова, Карпинского, Фурманова и пр. Победы.   По окончании проверки было составлено шесть административных протоколов.   Пресс-служба мэрии уточняет, …Читать далее…

  • iВ Пензе отремонтируют теннисные корты27.02.2017

      Мало кто из жителей Пензы не слышал о спортивно-оздоровительном комплексе «Семейный», расположенном на ул. Измайлова .   В ближайшее время планируется отремонтировать порядка 8 теннисных кортов, общая площадь которых составляет 6327 кв. метров. Обслуживающая компания будет выбрана на конкурсной …Читать далее…


НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • img_2395_1 В поселке Победа отремонтируют дорогу22.03.2017

      Весна – пора новых обещаний, таким образом, глава администрации Пензы Виктор Кувайцев дал распоряжение отремонтировать дорогу в поселке Победа.   Проблемную дорогу в среду, 22 марта, проверили мэр города и его заместитель Юрий Ильин.   Они отметили, что участок …Читать далее…

  • a3427c941adae0c0dc1237aeaeb90d84 Губернатор требует уважительного отношения к людям13.03.2017

      В понедельник, 13 марта, состоялось очередное совещание, на котором губернатор Пензенской области Иван Белозерцев встретился с руководителями дорожно-строительных организаций и обсудил вопросы, посвященные ремонту дорожной сети региона.   «В этом году предстоит освоить значительные средства — 4,9 млрд рублей. …Читать далее…

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

УЗНАВАЙТЕ ПРО НОВЫЕ СКИДКИ
РАНЬШЕ ВСЕХ!

успейте воспользоваться


НАШИ ПАРТНЁРЫ

СТАТЬ ПАРТНЁРОМ

Мы рядом
Cоздание веб-сайтов "Российская веб студия"
Авторские права © 2012 - Адевиль. Все права защищены