ГлавнаяНОВОСТИЧто стоит знать о курортной недвижимости?
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ:
10 Август 2015 года
В 17:30 по Москве

Что стоит знать о курортной недвижимости?

гаваи1С началом сезона отпусков инвесторы начинают более активно интересоваться рынками курортной недвижимости. Зачастую подобные спонтанные решения заканчиваются крайне неудачными приобретениями неликвидного домика у моря или якобы сверхдоходного мини-отеля.

Уже на протяжении многих лет российские инвесторы испытывают особый интерес к недвижимости балканских стран, что вполне естественно объясняется близким расположением, относительно низкими ценам и положительным фактором в виде минимальных языковых барьеров. Однако на данный момент инвестиции в недвижимость Болгарии, Черногории, Греции, Словении, Сербии и Хорватии представляют определённый риск, в связи с нестабильностью экономических и рыночных показателей. В первой четверти 2015 года общая площадь новостроек на болгарских курортах снизилась в годовом исчислении почти на 55%. В этом году ожидается снижение уровня цен в пределах 2-4%. Ровно такая же ситуация наблюдается в Хорватии и Черногории. Греция и вовсе стерта с карты реальных инвестиций Европы, по причине дефолта. В Сербии и Словении, а также ряде других стран балканского полуострова, ситуация обстоит более благополучно, но данные инвестиционные направления привлекают лишь единицы россиян, так как арендная доходность жилой и коммерческой недвижимости держится на скромной отметке в 3-3,5%.

Карибские острова издавна пользуются популярностью не только у представителей финансового мира, но и у творческой элиты. Но в то же время инвесторы далеко не всегда осознают тот факт, что, покупая объект на территории островов в карибском регионе они сильно переплачивают за красивые виды, дорогостоящее обслуживание бытовых систем (водопровод, коммуникации) и наценку за «эксклюзивность». На многих островах Карибского моря порог цен на доходную недвижимость начинается от 1-2 млн. долларов, причем средний индикатор капитализации может увеличиваться и снижаться на 10-15% в год только по причине перепада туристического потока.

Знаменитые черные пляжи гавайского архипелага манят инвесторов своей уникальной природой и малым числом туристов-зевак. Однако для тех, кто надеется приобрести жилой объект на Гавайях и сдавать его в аренду по сезонам, найдется целый список контраргументов. Гавайи находятся в самом центре Тихого океана, и перелет в эту точку мира занимает очень много времени и сил. Аренда жилых домиков на побережье не пользуется особым спросом. Туристы обычно предпочитают размещение в гостиницах. Ко всему прочему, стоимость небольшого коттеджа или апартаментов на три спальни обычно начинается от 2 млн. долларов США. Поэтому Гавайи – отличное место для индивидуального проживания или временного отдыха, но не для арендаторской деятельности.





НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • 3_18_0 (1)Жилой комплекс «Симфония» был отмечен знаком качества19.09.2016

      Теперь на здании жилого комплекса «Симфония» красуется знак качества «Территория жизни». Так застройщик отмечает высокое качество новостроек. Покупая квартиру в таком доме, вы вряд ли будете сомневаться в том, что жизнь ваша будет комфортной, хотя заплатить, за этот самый …Читать далее…

  • 885638Парк в микрорайоне Заря16.09.2016

      Микрорайон Заря развивается в быстром темпе. Так, в скором времени местные жители смогут  открыть для себя новую парковую зону, предназначенную для семейного отдыха. На территории планируется установить места для отдыха как пассивного, так и активного. Любители спорта смогут заниматься …Читать далее…

  • 4556879Игровые площадки боятся доверять в частные руки13.09.2016

      В течении последних нескольких месяцев в пензенских дворах установлено большое количество детских площадок, на днях глава УЖКХ заявил о том, что данные строение будут переданы муниципальным управляющим компаниям. Такое решение Андрей Гришин объяснил высокой степенью недоверия к частным организациям. …Читать далее…


НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • 786786 В Терновке появится военный госпиталь23.09.2016

      На днях, Иван Белозерцев внес предложение о строительстве нового военного госпиталя. Идеальным расположением объекта посчитали Терновку,так как в данный момент район динамично развивается.Такое местонахождение позволит оказывать помощь не только ветеранам и военнослужащим, но и гражданским лицам.   Сегодня, глава …Читать далее…

  • 1158 В Леонидовке запустят производство стройматериалов22.09.2016

      Велика вероятность того, что в ближайшее время в Леонидовке будет запущено производство стройматериалов. Как уточнил Иван Белозерцев,выпускать будут деревянные, металлические и пластиковые материалы.   Данный вопрос был поднят во время рабочей встречи с заместителем министром торговли и промышленности РФ. …Читать далее…

  • Фельдшерский пункт в Сосновоборском районе открылся21.09.2016

      Теперь жители села Татарский-Сыромясс, расположенного в Сосновоборском районе, могут не беспокоиться о том, что медицинская помощь им будет оказана вовремя и в соответствующих условиях. Сегодня, 21 сентября, в населенном пункте заработал фельдшерский пункт. Объект был закрыт в этом году …Читать далее…

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Мы рядом
А точнее:
Cоздание веб-сайтов "Российская веб студия"
Авторские права © 2012 - 2016 Адевиль. Все права защищены


Яндекс.МетрикаРейтинг@Mail.ru