С началом сезона отпусков инвесторы начинают более активно интересоваться рынками курортной недвижимости. Зачастую подобные спонтанные решения заканчиваются крайне неудачными приобретениями неликвидного домика у моря или якобы сверхдоходного мини-отеля.


Главная    НОВОСТИ    Что стоит знать о курортной недвижимости?
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ:
10 Август 2015 года
В 17:30 по Москве

Что стоит знать о курортной недвижимости?

С началом сезона отпусков инвесторы начинают более активно интересоваться рынками курортной недвижимости. Зачастую подобные спонтанные решения заканчиваются крайне неудачными приобретениями неликвидного домика у моря или якобы сверхдоходного мини-отеля.

Уже на протяжении многих лет российские инвесторы испытывают особый интерес к недвижимости балканских стран, что вполне естественно объясняется близким расположением, относительно низкими ценам и положительным фактором в виде минимальных языковых барьеров. Однако на данный момент инвестиции в недвижимость Болгарии, Черногории, Греции, Словении, Сербии и Хорватии представляют определённый риск, в связи с нестабильностью экономических и рыночных показателей. В первой четверти 2015 года общая площадь новостроек на болгарских курортах снизилась в годовом исчислении почти на 55%. В этом году ожидается снижение уровня цен в пределах 2-4%. Ровно такая же ситуация наблюдается в Хорватии и Черногории. Греция и вовсе стерта с карты реальных инвестиций Европы, по причине дефолта. В Сербии и Словении, а также ряде других стран балканского полуострова, ситуация обстоит более благополучно, но данные инвестиционные направления привлекают лишь единицы россиян, так как арендная доходность жилой и коммерческой недвижимости держится на скромной отметке в 3-3,5%.

Карибские острова издавна пользуются популярностью не только у представителей финансового мира, но и у творческой элиты. Но в то же время инвесторы далеко не всегда осознают тот факт, что, покупая объект на территории островов в карибском регионе они сильно переплачивают за красивые виды, дорогостоящее обслуживание бытовых систем (водопровод, коммуникации) и наценку за «эксклюзивность». На многих островах Карибского моря порог цен на доходную недвижимость начинается от 1-2 млн. долларов, причем средний индикатор капитализации может увеличиваться и снижаться на 10-15% в год только по причине перепада туристического потока.

Знаменитые черные пляжи гавайского архипелага манят инвесторов своей уникальной природой и малым числом туристов-зевак. Однако для тех, кто надеется приобрести жилой объект на Гавайях и сдавать его в аренду по сезонам, найдется целый список контраргументов. Гавайи находятся в самом центре Тихого океана, и перелет в эту точку мира занимает очень много времени и сил. Аренда жилых домиков на побережье не пользуется особым спросом. Туристы обычно предпочитают размещение в гостиницах. Ко всему прочему, стоимость небольшого коттеджа или апартаментов на три спальни обычно начинается от 2 млн. долларов США. Поэтому Гавайи – отличное место для индивидуального проживания или временного отдыха, но не для арендаторской деятельности.





НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
  • IMG_8457Очередная проверка нарушений благоустройства28.02.2017

      Сегодня сотрудниками Ленинского района города Пензы была проведена плановая проверка, направленная на выявление нарушений благоустройства. Мониторинг проходил на улицах Московской, Кирова, Карпинского, Фурманова и пр. Победы.   По окончании проверки было составлено шесть административных протоколов.   Пресс-служба мэрии уточняет, …Читать далее…

  • iВ Пензе отремонтируют теннисные корты27.02.2017

      Мало кто из жителей Пензы не слышал о спортивно-оздоровительном комплексе «Семейный», расположенном на ул. Измайлова .   В ближайшее время планируется отремонтировать порядка 8 теннисных кортов, общая площадь которых составляет 6327 кв. метров. Обслуживающая компания будет выбрана на конкурсной …Читать далее…


НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • img_2395_1 В поселке Победа отремонтируют дорогу22.03.2017

      Весна – пора новых обещаний, таким образом, глава администрации Пензы Виктор Кувайцев дал распоряжение отремонтировать дорогу в поселке Победа.   Проблемную дорогу в среду, 22 марта, проверили мэр города и его заместитель Юрий Ильин.   Они отметили, что участок …Читать далее…

  • a3427c941adae0c0dc1237aeaeb90d84 Губернатор требует уважительного отношения к людям13.03.2017

      В понедельник, 13 марта, состоялось очередное совещание, на котором губернатор Пензенской области Иван Белозерцев встретился с руководителями дорожно-строительных организаций и обсудил вопросы, посвященные ремонту дорожной сети региона.   «В этом году предстоит освоить значительные средства — 4,9 млрд рублей. …Читать далее…

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

УЗНАВАЙТЕ ПРО НОВЫЕ СКИДКИ
РАНЬШЕ ВСЕХ!

успейте воспользоваться


НАШИ ПАРТНЁРЫ

СТАТЬ ПАРТНЁРОМ

Мы рядом
Cоздание веб-сайтов "Российская веб студия"
Авторские права © 2012 - Адевиль. Все права защищены